La première étape pour trouver un logement en France consiste à déterminer la région qui correspond le mieux à votre budget et à vos préférences. Si vous aimez la vie en ville, Paris est peut-être au-dessus de votre budget, mais vous pouvez considérer Lille, un centre culturel avec de fantastiques musées et théâtres, ou Lyon, un centre culturel et gastronomique. La côte sera relativement chère partout, mais il existe des propriétés côtières moins chères en Bretagne (les Côtes-d’Armor et le Finistère sont moins chers que le Morbihan), sur la côte normande, et même dans le département de l’Aude près de Narbonne et Perpignan.
Les aspects d’une propriété qui doivent être pris en compte
- Les cotes énergétiques et le type de système de chauffage
- L’âge de la propriété
- Superficie totale : c’est la principale mesure pour les acheteurs français plutôt que le nombre de pièces
- Jardin (généralement donné en mètres carrés)
- Le stationnement, si la propriété se trouve dans une ville ou un centre-ville
Pour les appartements à Paris, il faut tenir compte de l’ étage où il se trouve et de l’existence ou non d’un ascenseur dans un grand nombre de propriétés. Considérez aussi tout bâtiment inclus dans une propriété rurale et s’il a le potentiel de devenir un espace de vie.
La France est un pays immense. Dans une zone rurale, trois ou quatre propriétés par jour sont le maximum qui peut être visités et inspectés correctement. Tenter d’en faire trop lors d’un voyage d’achat entraînera de la frustration et peut être contre-productif. Sans une sélection rigoureuse, on peut passer trop de temps à visiter des propriétés inadaptées.
Assurez-vous de savoir ce que vous voulez
Si certains agents sont utiles pour trouver davantage de propriétés répondant aux exigences des acheteurs, les meilleurs résultats proviennent de l’identification préalable des propriétés. Il est évident que si tous les biens d’intérêt peuvent être visités avec un seul agent, cela présente d’énormes avantages, notamment le fait que l’agent fera probablement tout le trajet en voiture. Ce qui vous fera économiser de l’argent sur la logistique et l’essence.
Lors de l’approche des agents, il peut être utile de fournir une liste précise et analysée des exigences. Par exemple, « vous ne devez pas être sur une route principale, vous devez avoir un grand jardin, nous avons des chiens et des enfants ». Cependant, certaines demandes ne peuvent tout simplement pas être satisfaites ; un couple a demandé une maison à colombages dans le Limousin, une région connue pour son architecture en pierre, tandis qu’un autre acheteur voulait une maison au centre d’une ville de montagne, mais avec un grand jardin et un petit budget. Comme prévu, compte tenu des limites d’espace des villes provençales montagneuses, il pourrait obtenir un grand jardin, mais à un certain prix ou une maison moins chère, mais sans le jardin.
Renseignez-vous auprès des agents sur les caractéristiques des propriétés locales. Les acheteurs de propriétés d’époque trouveront que de nombreux agents peuvent être très instructifs sur la bonne façon de rénover et d’entretenir les propriétés.
